Verzakte fundering?

Een verzakte fundering is een nachtmerrie voor iedere huiseigenaar. De fundering is de basis van uw woning, en als die wegzakt of verzwakt, kan dat ernstige schade en hoge kosten veroorzaken. Gelukkig zijn funderingsproblemen op te lossen.

Wat is een verzakte fundering?

Een fundering verzakt als de ondergrond of funderingspalen het huis niet meer kunnen dragen. Delen van de woning zakken dan langzaam weg of komen scheef te staan.

Oorzaken van funderingsproblemen

Funderingsverzakking kan verschillende oorzaken hebben. Enkele veelvoorkomende oorzaken zijn:

• Zwakke bodem en grondwaterproblemen: In klei- of veengebieden kan de bodem krimpen bij langdurige droogte. Ook een zakkende grondwaterstand is funest: houten funderingspalen kunnen gaan rotten als ze droog komen te staan, waardoor de fundering haar draagkracht verliest.
• Constructiefouten of ouderdom: Als de fundering bij de bouw niet goed berekend is, kan zij na verloop van tijd verzakken. Ook zeer oude funderingen (hout of metselwerk) verzwakken in de loop der jaren.
• Ongelijkmatige belasting: Een zware aanbouw met eigen fundering kan anders zakken dan de rest van het huis. Zulke ongelijke belasting van de ondergrond leidt tot lokale verzakking.
• Externe invloeden en trillingen: Trillingen door druk verkeer, bouwwerkzaamheden of kleine aardbevingen kunnen een zwakke fundering doen verzakken.
• Waterlekken en erosie: Een lekkende waterleiding of riolering spoelt langzaam grond weg onder de woning. Daardoor ontstaan holtes in de bodem en verliest de fundering haar steun.

Gevolgen van een verzakte fundering

Een verzakte fundering heeft grote impact op de veiligheid en waarde van uw huis. Mogelijke gevolgen zijn onder andere:

• Scheuren in muren en gevels: Door verzakking ontstaan scheuren (vaak schuin) in muren of gevel.
• Klemmende deuren en ramen: Door scheefstand vervormen kozijnen. Ramen en deuren gaan opeens moeilijk open of dicht.
• Scheve vloeren: Vloeren zijn niet langer vlak. Een bal rolt vanzelf richting een verzakt deel van het huis.
• Constructieve onveiligheid: Bij ernstige verzakking kan de stabiliteit van het huis in gevaar komen (op termijn zelfs instortingsgevaar).
• Waardevermindering en hoge kosten: Funderingsschade drukt de woningwaarde en uitstel van herstel maakt de reparatie alleen maar duurder.

Hoe herkent u een verzakte fundering?

Het vroegtijdig herkennen van funderingsproblemen is belangrijk. Let als huiseigenaar op de volgende signalen die kunnen wijzen op een verzakte fundering:

• Scheuren in huis: Nieuwe scheuren of bestaande scheuren die groter worden, vooral scheuren die schuin lopen in muren.
• Klemmende ramen of deuren: Deuren of ramen die ineens niet meer soepel openen of sluiten.
• Ongelijke vloeren of verzakking: Een voelbaar scheve vloer of zichtbaar hoogteverschil tussen delen van het huis (of ten opzichte van de stoep).
• Kieren en openingen: Kieren tussen vloer en plint, muur en plafond, of tussen aanbouw en huis wijzen op delen die uit elkaar trekken.

Een professioneel onderzoek brengt precies in kaart wat er aan de hand is en welke oplossing nodig is.

Oplossingen voor funderingsherstel

Als de fundering van uw huis verzakt is, zijn er gelukkig effectieve oplossingen om uw  woning weer stabiel te krijgen. Enkele veelgebruikte methoden voor funderingsherstel zijn:

• Onderpinning / nieuwe palen plaatsen: De fundering extra ondersteunen met nieuwe palen of balken tot op een stevige ondergrond. Het huis wordt voorzichtig opgevijzeld totdat het weer waterpas en stabiel staat.
• Grondinjecties: De bodem onder de fundering verstevigen met speciale injecties (hars of cement). Dit materiaal vult gaten op en stabiliseert de grond, zodat verdere verzakking stopt en kleine zakkingen soms worden gecorrigeerd.
• Fundering (deels) vernieuwen: Bij zeer zware schade de fundering gedeeltelijk of geheel vervangen. Rondom of onder het huis wordt een nieuwe fundering aangebracht die het gewicht weer kan dragen. Deze ingreep is ingrijpend maar biedt een definitieve oplossing.

Een specialist zal na onderzoek de beste aanpak adviseren.

Hoe BHP Funderingsherstel kan helpen

BHP Funderingsherstel is gespecialiseerd in het onderzoeken en herstellen van verzakte funderingen. Wij begrijpen dat dit probleem voor huiseigenaren erg spannend en ingrijpend is. Ons team staat klaar om u volledig te ontzorgen en uw huis weer op vaste grond te zetten.

Wat kunt u van BHP verwachten?

• Vrijblijvende inspectie & eerlijk advies: BHP komt gratis bij u langs voor een funderingsinspectie. Onze experts geven een eerlijk oordeel over de fundering en adviseren de beste aanpak.
• Herstelplan op maat & vakkundige uitvoering: We maken een duidelijk herstelplan op maat en voeren de werkzaamheden professioneel uit. We kiezen de beste methode voor uw situatie en onze ervaren vakmensen herstellen de fundering volgens alle kwaliteitsnormen.
• Complete ontzorging & duurzame oplossing: We regelen alles van vergunning tot afwerking, met minimaal ongemak voor jou. Één aanspreekpunt houdt u op de hoogte. Door onze jarenlange ervaring bent uverzekerd van een veilig resultaat waar u weer decennia op kunt bouwen.

Met BHP Funderingsherstel bent u verzekerd van een betrouwbare partner en een duurzaam herstelde fundering voor uw woning.